2023年2月4日，鲁商健康产业发展股份有限公司（下称“鲁商发展”）发布重大资产出售暨关联交易报告书(草案)(修订稿)，宣布将出售旗下所有地产公司及相关公司的地产股权，交易对方为山东省城乡发展集团有限公司。本次交易总价为59.06亿元，由山东城发集团以现金方式支付全部交易对价。通过本次交易，鲁商发展置出了原有的地产业务，将由双主业板块发展转型为以生物医药板块为主业。
据资料显示，本次交易标的资产为上市公司及其全资子公司鲁健产业、鲁商健康持有的鲁商置业 100%股权、新城镇100%股权、创新发展 100%股权、菏泽置业100%股权、临沂地产 100%股权、临沂置业51%股权、临沂金置业 44.10%股权、临沂发展32%股权，以及上市公司对上述标的公司及其下属公司的全部债权；交易完成后，鲁商发展将置出从事房地产开发业务的全部资产及负债，并且不再从事房地产开发相关业务。2023年1月31日，鲁商发展发布2022年年度业绩预告。经公司财务部门初步测算，公司预计2022年年度实现归母净利润1809.50万元到5428.51万元，同比减少85%到95%；预计实现扣非归母净利润3600.58万元到7201.16万元，同比减少80%到90%。
鲁商发展成立于1993年，是山东省商业集团有限公司旗下两所上市公司之一，集房地产、生物制药、化妆品等三大业务于一体，公司于2008年上市，2018-2020 年，公司进入战略转型期，收购山东福瑞达医药集团、 山东焦点生物科技 60.11%股权，并对山东福瑞达生物工程100%控股，逐步构建大健康产品链、服务链和生态链产业生态圈。
2018年，鲁商发展通过收购鲁商集团旗下山东福瑞达医药100%股权，开始由房地产为主向健康产业转型，布局生物医药和化妆品产业。2019年发起成立了一只总规模10亿元的股权投资基金和一只规模为3亿元的创投基金。
2020年，鲁商发展完成对透明质酸原料生产企业山东焦点生物60%股权的收购，补充了化妆品和食品级玻尿酸原料环节。2021年，焦点福瑞达成为国家重点扶持的“专精特新小巨人”企业。
2021年，鲁商发展又通过参股新疆伊帕尔汗香料股份有限公司10%的股权，进入精油芳香行业。伊帕尔汗是以天然香料薰衣草为核心，聚焦薰衣草精油养肤，拥有薰衣草、椒样薄荷等10万亩天然香料种植基地，已研制开发出4大类12个系列120多种产品，涉及芳香护肤等多个领域。
公司化妆品业务，核心品牌包括颐莲、瑷尔博士、伊帕尔汗、善颜四个品牌，及善言、诠润、UMT等其他品牌，品牌涉及护肤、香氛、彩妆等多个领域。颐莲品牌主打玻尿酸护肤，瑷尔博士品牌聚焦皮肤微生态护肤科技，伊帕尔汗立足新疆原产地优势打造高端薰衣草生态产业链，善颜品牌通过大数据系统构建精准护肤技术平台。
公司旗下的“颐莲”、“瑷尔博士”还荣获2022年度当红国潮品牌，其中“颐莲”还登上了2022年微博美妆V赏“年度人气水乳”榜首，“瑷尔博士”获2022年天猫金妆奖峰会“金妆奖”称号。
除此之外，公司单品牌店“瑷尔博士皮肤颜究院”主打轻院线护理、店铺数量共300余家，线下零售店分销网点覆盖60+城市，辐射全国756个核心商圈。
公司医药业务，公司涵盖中药及化药制剂（明仁福瑞达）、生化药品（博士伦福瑞达）及销售团队（医药事业部），拥有施沛特、颈痛颗粒、小儿解感颗粒等多个知名品牌。公司旗下的明仁福瑞达致力于中成药、化学药、保健食品的研发、生产和销售，产品涵盖骨科、妇科、内科、眼科、儿科五大领域。
公司原料业务，公司旗下焦点福瑞达是全球领先的透明质酸原料生产基地之一，集透明质酸研发、生产、销售为一体，在透明质酸行业产量及销量均名列前茅；旗下福瑞达生物科技主要生产食品和化妆品添加剂，食品添加剂之一纳他霉素市场占有率在40%以上。
